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在通州台湖区域的开发商却分外忙碌

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

年底将至,在通州台湖区域的开发商却分云南癫病康复军海砺攻勊外忙碌。

12月12日,首开万科发布台湖新城发展战略,为新盘公园里明年开盘暖场。本月初,泰禾集团为台湖新盘1号街区举行产品说明会,上千买房人到场。加上区域在售的东亚·印象台湖,以及世纪鸿旗下新盘。明年,台湖区域楼市将迎来前所未有的热闹。

名企助力区域升温

“台湖这个区域,我们进来得比较早。”东亚新华地产营销总监贾玉鹏说,在多家房企进驻台湖,尤其是首开和万科开始从打造“台湖新城”的高度来运营台湖项目和区域,台湖板块的受关注程度明显提高。

2012年年底,万科携果洛藏族自治州达日县母猪疯医院哪些好手首开在台湖拿下两地块,平均楼面价达到13000元/平米;同日,北京世纪鸿在台湖拿地,业内测算其楼面价达1600大兴安岭地区治疗癫痫病比较好的医院0元/平米的水平。而当时,台湖在售楼盘印象台湖售价还只是15000元/平米。

“用贵于面包的价格购买了面粉。”知名大V、华远地产董事长任志强也在微博上这样评论去年房企在台湖的拿地。就这样,从去年底开始,随着台湖区域供地增多以及万科等知名房企进驻,台湖板块在北京楼市中的关注度也在升温。

今年,包括万科首开联合体、世纪鸿以及“黑马”泰禾,都纷纷在台湖拿地。台湖在北京楼市格局中开始崛起。

区域价值被房企看好

在台湖拿地之初,万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆曾对新京报记者表示,台湖地处环渤海高端总部基地板块,有完备的区域规划,处于东南五环外,交通优势也很明显。

泰禾集团北京公司总经理李彤还谈到,台湖板块分布了一批幼儿园、小学、中学,也有新建的三甲医院和大型文化体育设施,区域内还有三大公园,目前已有亦庄线地铁,未来区域内还将有两条轨道交通线。

在多位业内人士看来,台湖的地理位置、交通条件、产业发展等多方面都有优势,随着供应量的增加,有望呈现出一个“新亦庄”。

台湖将进入“3万元时代”

“三万多吧。”12月12日,北京万科副总经理肖劲面对媒体追问,这样回答首开万科·公园里明年入市的拟售价格。

对此,无论是媒体人,还是买房人都不觉得意外。当区域地价达到16000元/平米的水平后,房价自然水涨船高。特别是面对区域聚集的大量购房需求,买房人的心理预期也在抬高。

据了解,作为区域在售项目,东亚·印象台湖未来新推住宅也将超过25000元/平米。此前,2012年,印象台湖入市起价还只在13000元/平米的水平。

12月1日,泰禾为位于台湖的新盘1号街区举行产品说明会。根据泰禾方面披露的数字,蓄客仅半个月,1号街区的客户积累就超过2000组。说明会现场,看房人胡先生表示,售楼处说价格预计3万元/平米左右,&l黑龙江婴儿母猪疯专科医院dquo;现在有这么多人,只怕又是僧多粥少。”

肖劲还在本月12日的论坛上表示,自住型商品房推出后,预计以后北京的商品住宅就没有首置产品了。商品房都面向改善型需求,价格也应是改善型住宅的价格。

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